Актуальные новости дня

Среда, 20 сентября 2017
28 июня 2017   20:21

Право на приобретение жилья экономического класса

В настоящее время жилищный вопрос является одной из наиболее актуальных вопросов для населения.

Приобретение жилья путем заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома является одним из вариантов обеспечения граждан жилой площадью. Рыночная привлекательность объекта долевого строительства является цена, которая, как правило, ниже уже построенных жилых помещений.

Вместе с тем, анализ практики прокурорского надзора свидетельствует о многочисленных нарушениях закона, связанных с приобретением жилья экономического класса.

В настоящее время отношения, связанные с приобретением жилья посредством заключения договоров долевого участия в строительстве, регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Указанным законом установлены правовые гарантии прав участников долевого строительства, обязанности застройщиков, порядок заключения, изменения и расторжения договоров участия в долевом строительстве.

В первую очередь хотелось бы остановиться на основных положениях федерального закона, которые должны знать граждане, рассматривающие вопрос заключения договоров долевого участия в строительстве.

Так, при подготовке к заключению договора долевого участия в строительстве необходимо изучить проектную декларацию, которая опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации, в том числе в сети Интернет и содержит сведения о застройщике и проекте строительства.

Законом установлено, что право застройщика на привлечение денежных средств граждан осуществляется только после получения им разрешения на строительство многоквартирного дома.

В практике встречаются различные противоправные варианты деятельности недобросовестных застройщиков по привлечению денежных средств граждан. Как правило, это выражается в заключении договоров уступки прав, займов, приобретения жилых помещений в будущем.

Необходимо помнить, что приобретение жилого помещения в строящемся доме может осуществляться только в рамках заключения договора долевого участия в строительстве, который в обязательном порядке должен пройти государственную регистрацию в органах Управления Россреестра Российской Федерации. Данный заключается между гражданином и застройщиком. Наличие в условиях договора вместо застройщика иного стороннего лица при отсутствии на то правовых оснований может указывать на недобросовестность организации – застройщика, привлекающего денежные средства граждан.

Как правило, при заключении договоров долевого участия в строительстве застройщики пытаются максимально снизить риск наступления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по передаче гражданину объекта долевого участия в строительстве (квартиры). Данные действия осуществляются посредством исключения из договоров конкретных положений об ответственности застройщика, изложение ее декларативным методом.

Также, стоит остановиться на порядке передаче застройщиком гражданину возведенного жилого помещения по договору.

В настоящее время, порядок передачи объекта долевого строительства закреплен в ст. 8 вышеназванного Федерального закона. Следовательно, порядок передачи объекта, изложенный в договоре долевого участия в строительстве, не должен противоречить указанной норме закона.

Кроме того, действующее законодательство требует от застройщиков обязательного обеспечения исполнения обязательств. Обеспечение обязательств по договору долевого участия в строительстве осуществляется залогом, поручительством, страхованием гражданской ответственности.

Д.М. Кебедов, старший помощник городского прокурора

Источник: inshatura.ru

Об отключении электроэнергииФилиал Восточные электрические сети ПАО «МОЭСК» информирует, что по причине производства ремонтных работ 15 сентября с 09:00 до 16:00 в селах Дмитровский Погост и Власово, в деревнях Вальковская и Кулаковка будет отключена электроэнергия. ... 15.09.2017 03:11

Филиал «Восточные электрические сети» ПАО «МОЭСК» продолжает ремонтные работы на объектах электросетевого хозяйстваПо сообщению филиала, завтра, 7 сентября, с 09:00 до 16:00 будет отключено электроснабжение потребителей в селах Петровское, Дмитровский Погост, в деревне Харлампеево. ... 07.09.2017 02:17

7, 8, 11, 13, 14 сентября будет отключено электроснабжение некоторых потребителей в ШатуреЭлектроэнергии не будет в домах № 5 – № 45, с нечетными номерами, по улице Новая, в домах № 2 – № 6 по улице Новый тупик и в домах № 1, № 3 по улице Комсомольская. Отключение связано с реконструкцией воздушной линии электропередачи. Замену старых проводов н... 07.09.2017 01:02

Более 1300 человек приняли участие в уличном шествии в День города Шатура 2 сентябряСотни жителей городского округа прошли в торжественной колонне по улицам Шатуры, похорошевшей и даже помолодевшей к своему дню рождения.Фото: Настасья НужнаяПод звуки марша в исполнении духового оркестра, с цветами, флагами и воздушными шарами шагали чиновн... 03.09.2017 09:21

В поселке Тархановка не будет электроэнергииКак сообщает филиал Шатурские электрические сети АО « Мособлэнерго », 4 сентября будет отключено электроснабжение потребителей поселка Тархановка. Ремонтные работы на ВЛ-10кВ, фидер № 21 продлятся с 09:00 до 16:00. ... 02.09.2017 03:16

Андрей Келлер: желаю молодым педагогам навсегда полюбить выбранную профессиюФото: Сергей КоршуновДорогие друзья! Всех, кто учит и учится, поздравляю с Днем знаний! Со школьных лет у многих из нас 1 сентября сохраняется ощущение нового жизненного этапа. Очередного – еще более сложного и увлекательного – пер... 01.09.2017 10:38

Городской округ Шатура отметит День солидарности в борьбе с терроризмом3 сентября в России отмечается День солидарности в борьбе с терроризмом. Эта дата приурочена к памятным трагическим событиям, произошедшим в городе Беслане (Северная Осетия).Фото: Андрей Мальгин1 сентября 2004 года дети с родителями пришли в школу на День з... 01.09.2017 01:06

Зампред Правительства РФ Ольга Голодец и губернатор Московской области открыли центр материнства и детства в Наро-Фоминске  Это первый из пяти перинатальных центров, построенных по программе «Здравоохранение Подмосковья» в рамках исполнения указов Президента РФ.Фото: пресс-служба губернатора МОПервых пациентов медучреждение приняло в конце июня 2017 года, за это время здесь роди... 31.08.2017 11:03

Шатурский отдел Госадмтехнадзора поймал двух нарушителей чистоты за один выходной27 августа Территориальный отдел №17 Госадмтехнадзора Московской области провел спецоперацию «Засада».Операцией была охвачена территория вдоль автодороги Куровская- Рошаль и Шатура-Керва. В ходе операции инспекторы Госадмтехнадзора пресекли попытку автолюби... 30.08.2017 04:17

Руководитель Главного управления по информационной политике поздравила газету «Подольский рабочий» со 100-летиемРуководитель ГУИП в ранге министра Анастасия Звягина поздравила старейшее общественно-политическое издание Подмосковья «Подольский рабочий» со 100-летним юбилеем.Фото: пресс-служба губернатора МООб этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Моск... 29.08.2017 08:16

Один протокол составили сотрудники лесной охраны Шатурского филиала «Мособллес» в рамках антимусорного рейдаОдин протокол, две разъяснительные беседы, один затушенный костер и четыре мешка мусора - таков итог антимусорного рейда #свиньЯ?, проведенного в воскресенье, 27 августа, сотрудниками лесной охраны Шатурского филиала ГКУ МО "Мособллес".Фото: Александра Арефьев... 27.08.2017 20:24

Об отключении электроэнергииШатурский филиал АО «Мособлэнерго» продолжает ремонтные работы на трансформаторных подстанциях, поэтому 25 августа будет отключено электроснабжения потребителей в микрорайоне Керва. Без электроэнергии с 13:00 до 17:00 останутся ВЗУ, детский сад № 5, админис... 24.08.2017 22:18

Познавательная игра «Три символа на фоне истории» прошла в Коробовской библиотеке 22 августа  Национальный флаг - отличительный знак государства. Он символизирует единство страны и ее независимость от других государств.Фото: Любовь КапустинаКак появились флаги, узнали дети Коробовской библиотеки 22 августа из конкурсно- познавательной игры «Три симв... 23.08.2017 10:27

Об отключении электроэнергииЗавтра, 23 августа, ремонтные работы на трансформаторных подстанциях проведут работники Шатурского филиала АО «Мособлэнерго». В связи с этим будет отключено электроснабжение потребителей в Шатуре. С 09:00 до 10:00 электричества не будет в школе № 1, КНС-2, ... 23.08.2017 06:54

Родителей примут по вопросам подготовки к новому учебному году 24 августаСогласно утвержденному губернатором Московской области графику 24 августа в региональном Министерстве образования, администрации городского округа Шатура и общественных приемных пройдет тематический прием граждан по вопросам подготовки к новому учебному году.Ф... 21.08.2017 12:13

В городском округе Шатура продолжается работа по выявлению и предотвращению стихийных навалов мусора16 августа на территории нашего округа двумя оперативными группами проведен рейд по выявлению фактов несанкционированного выброса мусора. Внештатный инспектор Госадмтехнадзора Денис Трушин возглавил группу, которая в ходе рейда обследовала деревни Митинская... 17.08.2017 19:07

Роспотребнадзор: как обезопасить себя от вируса Коксаки и других энтеровирусовВоскресенский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области напоминает правила профилактики вируса Коксаки и других энтеровирусных инфекций.Вирус Коксаки относится к энтеровирусным инфекциям. Энтеровирусы хорошо переносят низкие те... 17.08.2017 10:50

Творческая встреча с актером Сергеем Никоненко прошла в летнем кинотеатре в Шатуре11 августа в парке культуры и отдыха им. Гагарина в рамках областной акции «Летний кинотеатр» состоялись творческая встреча с актером, кинорежиссером Сергеем Никоненко и кинопоказ его фильма «Елки-палки» по мотивам рассказов Василия Шукшина.Фото: Алексей Истом... 15.08.2017 16:46

Госадмтехнадзор выписал штраф нарушителю чистоты и порядка в ШатуреСегодня, 12 августа, оперативной группой под руководством начальника территориального отдела №17 Госадмтехнадзора Сергея Карасева проведен рейд по выявлению и предотвращению образования стихийных свалок вдоль автодорог. Местом проведения рейда был выбран уч... 13.08.2017 06:32

В кадре корреспондента «Ленинской Шатуры» оказался нарушитель чистоты и порядка  В субботу, 12 августа, журналист ЛШ Светлана Волкова вышла в антимусорный рейд #свиньЯ? вместе с экспертом отдела земельного контроля администрации г.о. Шатура Вячеславом Рябчиковым и командиром взвода отдельной ОР ППСП капитаном полиции Дмитрием Бакуриным.Фот... 12.08.2017 20:34

Глава городского округа Шатура Андрей Келлер наградил лучших строителейДень строителя отмечают в эти выходные. Это один из тех профессиональных праздников, который широко отмечаются по всей России. Накануне праздника представители строительных организаций были приглашены на торжественную встречу в администрацию городского округа ... 12.08.2017 12:23

Не нарушать и не мусоритьСегодня, наряду с экологической акцией «Чистый берег», в квартале 13 Кривандинского лесничества на прибрежной зоне озера Белое прошло очередное совместное надзорное мероприятие лесничих, представителей Госадмтехнадзора и органов внутренних дел. На этот раз ... 12.08.2017 08:25

Шатуряне пытаются самостоятельно решать проблемы прежде чем звонить в газетуДля нас – журналистов газеты - важна обратная связь с читателем. Последнее общение дежурного по номеру с дозвонившимися показало: люди нас слушают и слышат. В прошлом номере ЛШ мы предложили, прежде чем звонить в газету, попытаться решить проблему в индивидуал... 11.08.2017 12:47

Жители Черустей г.о. Шатура ярко отметили очередной День поселка 5 августа5 августа в Черустях прошли праздничные мероприятия, посвященные Дню поселка.Фото: Дмитрий МелькинС самого утра возле Дома культуры работали ярмарка и аттракционы, площадка с аквагримом и мехенди. Начался праздник с соревнований по волейболу и мини-ф... 08.08.2017 12:07

В парке им. Гагарина в Шатуре приступили к устройству второго прудаВ городском парке продолжаются работы по благоустройству детской игровой площадки и тротуара в районе пруда.Фото: shatura.ruПодрядной организацией ведутся подготовительные работы на детской игровой площадке под устройство бетонного основания, на которое в п... 07.08.2017 02:40

ЛИКВИДИРУЮТ ОТСТАВАНИЕ ОТ ГРАФИКАВ городском округе Шатура продолжается ремонт подъездов, средства на который выделены из бюджетов области, городского округа и Шатурской управляющей компании. Всего в этом году по губернаторской программе "Мой подъезд" планируется отремонтировать 555 подъез... 21.07.2017 12:08

12 июля вступили в силу новые требования к перевозке маленьких пассажировПравительство России внесло изменения в правила дорожного движения (ПДД) в 2017 году, изменив с 12 июля требования к перевозке маленьких пассажиров.Только со взрослым Поправки запрещают оставлять в машинах на время стоянки (более 5 минут) детей дошко... 13.07.2017 08:24

В Туголесском Боре пели гимн семьеВ Туголесской библиотеке прошла конкурсно – игровая программа «Ромашковая Русь», посвященная празднику Семьи, Любви и Верности, в которой приняли участие не только местные ребята, но и юные гости из Москвы и подмосковных городов – постоянные читатели.Ребята... 10.07.2017 18:12

Поздравление депутата Московской областной Думы Эдуарда Живцова с Днем семьи, любви и верностиДорогие друзья! Сердечно поздравляю вас с Днем семьи, любви и верности! Семья, любовь, верность, забота о родных и близких – главные ценности в жизни каждого человека. Они наполняют нашу жизнь смыслом, помогают в полной мере познать счастье и ... 08.07.2017 08:28

ДТП в г.о. Шатура стало меньшеЗа полгода на территории, которую обслуживает Госавтоинспекция  межмуниципального отдела МВД России «Шатурский» (г.о. Шатура и г.о. Рошаль), было зарегистрировано 416 дорожно-транспортных происшествий, 12 из которых - с пострадавшими и погибшими.В результат... 07.07.2017 04:38

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости